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【天猫网店转让】商铺让与权题目——好朋友网
发布于:2022-08-17 01:18:39

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声明:除标注为套内面积的内容外,文中提及的建筑面积均为建筑面积。

前年我们家需要做生意,算是转让了一个商铺。这家店的情况如下:1。这家店和隔壁另一家店属于同一个房东。2.店面不是早先分的,是大店。转让费由我们隔壁那家和最后一家转给我们的那家分摊,经销商分成(有收据,双方各3.5万)。3.和一个房东签合同的是隔壁的,不是和我们之前家的。4.隔壁那家和我们以前家共用营业执照,共用电表,共用水表。也就是税、水、电双方分摊。因此,在我们转移它之后,它将以同样的方式被执行。营业执照的名字就是隔壁那个。5.我们的转让协议是和我们家私下签订的,其内容其实是合作协议,也就是说不是实际意义上的转让协议。Tmall.com的转让声明,在他们的租赁期内,我们的经营权归我们所有,我们家无权过问。租期过后,我们享有优先承租权;还交了8万块钱跟我们回家。这笔钱写在协议里作为双方合作的保证金,并没有返还给我们。6。我们接手后,房租通过隔壁一个房东付了很久,她给了我们一张她自己名字的收据。问题:因为是隔壁的房子和房东签的合同,租期到期后房东还有优先承租权吗?他有权利不租给我们吗?如果他打算转让,说要把我们这边一起转让,他有权利吗?也就是他会不会有吃掉我们8万元“转会费”的可能?

问题:还是那句话,天猫网店我上家的过户费在本店权益中起到什么作用?还有,我和我家的协议里有个约定,我家的转让费所有权转到我名下,转让费增值部分享受。这个规定有效果吗?如果我不参与,我怎么分享去隔壁家的权利?隔壁家要把房子过户给别人,我可以要他的转让费和增值部分吗?当时他们转到3.5万,到我们转到8万的时候。现在已经到了18万。

因为合作协议在没有征得房东同意的情况下其实是违法的——上面写明房东的租期在他们的租期内到期,他有优先承租权,租期过后你的合作协议已经完成。你不应该在租期和转让费处理完毕后再订立续租协议,所以他有权不租给你。如果租期转让,法院应该判隔壁家赔偿你一些钱。如果过了租期再签,最好让房东知道你转租的事情,但是他要把转让费说清楚。你先签的协议没有经过业主同意。但故意转租是对我上家和下家的非法转让费,其中我上家转让费的所有权全部转移到我名下,转让费的增值部分我享有?~!~转会费所有权这种东西是不存在的。目前法律法规中没有明确的条款可以附带介入此事。一般理解这是商业活动中“一个愿打,一个愿挨”的事情。只有通过出让方和继承方的讨价还价:是否需要转让费,交多少。还有一种情况,协议是你和家人私下签的。如果协议要在租期内转让,可以说你被家里人骗了。你没有权利要求转让费。其他人是合法租户。你能要求别人吗?你觉得台湾省能赢大陆吗?但是如果业主出面要收回店铺,隔壁对你没有责任,法律也不支持你。你的损失只能自己负责,如果业主和隔壁达成协议,你只能吃哑巴亏。只有业主同意你转租,同意续租你的利益,你才有保障

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